Apt 1 quarto, ao lado da FAE, porteira fechada, R$279.900,00

Descrição do Imóvel

Um apartamento atualizado, reformado e com ambientes bem distribuídos. Além de ensolarado, com vista livre e em andar alto. 

Você acaba de encontrar aquela oportunidade que estava buscando!

A incríveis 120m da FAE Centro Universitário, 400m da UTFPR e a apenas 600m dos shoppings Estação e Curitiba, está essa joia no centro de Curitiba, com porteira fechada e toda a infraestrutura ao redor que uma pessoa pode precisar! É só chegar com as malas e se instalar!

Em uma região rica em todo tipo de comércio, faz-se tudo a pé com tranquilidade. Há transporte público que serve a cidade de fora a fora, a menos de 100m de distância (estação tubo Alferes Poli/Catedral da Fé). Uber nunca falta e, caso você tenha carro, há diversos estacionamentos mensalistas no entorno.

O APARTAMENTO: 
-1 quarto com armários planejados (incluindo a cama de casal, com ótimos gavetões), armário com portas de correr bem generoso e bancada com baú e gavetas
-1 banheiro com chuveiro elétrico e ventilação natural, revestimentos em porcelanato e ótimo espaço de box
-Cozinha planejada nos mínimos detalhes, com bancada espaçosa, ventilação natural, cooktop, forno elétrico, depurador, geladeira, airfryer (sim, ela fica!), tomada em torre e lixeira embutidas no tampo, além de iluminação em led. Espaço com otimização nivel hard!
-Lavanderia separada da cozinha por uma porta ripada super atual, conta com lavadora de roupas e tanque, além de uma boa janela basculante para secar as roupas no varal retrátil
-Sala com sofá-cama, mesa para 4 pessoas e banco-baú, painel para TV, rack

DIFERENCIAIS:
-Piso vinílico para maior conforto termo-acústico. 
-Porcelanato nas áreas molhadas.
-Vista livre linda, do 8º andar, de frente para a rua.
-Bate sol leste (manhã) na sala, quarto e lavanderia. Sol oeste (tarde) na cozinha e banheiro.
-Ventilação natural e cruzada 
-NÃO é studio, os cômodos são separados, assim você não precisa dormir com a geladeira e a máquina de lavar funcionando no mesmo ambiente onde você dorme!

O CONDOMÍNIO:
Na faixa de R$450,00 de taxa mensal, conta com:
-Portaria em horário comercial
-2 elevadores
-Bicicletário
-Praça de convivência/jardim muito convidativo e silencioso
-Reconhecimento facial 
-Inclui água (rateada) no valor

3 apartamentos por andar
16 andares
Total de 48 unidades.

LOCALIZAÇÃO:
-95m da estação tubo Alferes Poli
-120m da FAE Centro Universitário
-400m da UTFPR
-400m do mercado Bella Villa (que tem café e açougue)
-400m do McDonalds da Visconde de Guarapuava
-600m do Shopping Estação
-600m do shopping Curitiba e Praça Oswaldo Cruz (centro de lazer e esportes, de gestão pública, recém renovado em 2024)
-800m do supermercado Festval da Silva Jardim 
-1,3km do Hard Rock Café e shopping Crystal

Simplesmente tem tudo perto! Dispense o carro e viva bem, desfrute da cidade!
Venha conhecer esse compacto de máximo respeito e aproveitamento de espaço, onde não se economizou nos materiais, porque a prioridade aqui é conforto, praticidade e localização.

NEGOCIAÇÃO:
À vista, carta de crédito, financiamento, aceita FGTS. Imóvel quitado, documentação redondinha.

**Fornecemos assessoria para verificação de crédito para financiamento**

Visitas devem ser agendadas com antecedência.

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Mercês - Curitiba
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