Triplex, 140m2, 4 vagas, ático no Xaxim!

Descrição do Imóvel

 O imóvel para viver os melhores anos da sua família!

Triplex ensolarado no Xaxim, em condomínio fechado, com apenas 3 unidades internas, em rua sem saída, tranquila, segura e agradável, com ótimas residências e vizinhos
ao redor. 
Você faz tudo a pé se quiser deixar o carro na garagem!
O acesso à Linha Verde fica a uma distância ideal. Localização estratégica se reflete em qualidade de vida, praticidade e paz.

O IMÓVEL e seus diferenciais:
- 140m2 construídos
- Último do residencial, com portão privativo que separa das outras unidades = maior espaço de terreno e liberdade
- Até 4 vagas de garagem, cobertas e descobertas = conforto e praticidade
- Churrasqueira no térreo = receba também as visitas que têm dificuldade de mobilidade
- Ático = uma tela em branco para seus projetos em família ou negócios
- Chuveiros a gás
- Sol maravilhoso que ilumina a sala, a suíte, o ático!

COMPOSIÇÃO:
Térreo:
- Hall de entrada 
- Sala de estar e jantar integradas. Com porta-janela para a área da churrasqueira.
- Lavabo
- Cozinha com móveis planejados
- Lavanderia ampla
- Espaço para festas com churrasqueira coberta (teto retrátil) e ligação direta com a sala, cozinha e lavanderia

2º pavimento: 
- 2 dormitórios (cabe cama de casal/queen em ambos)
- 1 ampla suíte (cabe cama king) com closet, varanda e banheira
- Banheiro social com clarabóia

3º pavimento:
- Ático muito espaçoso e ensolarado, excelente para criar uma sala de tv, home office, brinquedoteca. Fechado por porta de correr no acesso à escada.

LOCALIZAÇÃO:
- Menos de 1km de diversas escolas e academias
- 400m do Supermercado Araucária Xaxim e 2,2km do Condor
- 450m da Panificadora Shalom
- 3km do Shopping Boulevard e acesso à Linha Verde

NEGOCIAÇÃO: à vista, aceita FGTS, financiamento, carta de crédito (obrigatoriamente contemplada).
 
Condomínio familiar, vizinhos tranquilos. Vista para o verde e para a paisagem da cidade. Privacidade, facilidades no entorno e todo tipo de infraestrutura.
Imóvel está quitado. NÃO é ocupado por inquilino.

Se é o que você vem buscando, e por um valor abaixo de mercado, venha conferir de perto! Marque sua visita!

**Imóvel está ocupado, portanto as visitas devem ser agendadas com antecedência.**

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